Hoy día los alquileres (sobre todo turísticos) están en auge y en demanda debido a la situación que tenemos en nuestro país. En múltiples ocasiones, los arrendatarios se quejan de los altos precios de alquiler, y de las estrictas condiciones que los arrendadores exigen por el alquiler de un piso e incluso por una habitación, pero ¿qué ocurre con los peligros a los que se enfrentan los arrendadores (las personas que alquilan)?
La mayoría de veces nos da tanta rabia pensar en cómo están las cosas, que no nos paramos a empatizar o a intentar comprender qué problemas puede enfrentar la persona que pone en riesgo su vivienda para alquilarla ante los diferentes peligros que pueden asolarle.
Y es que, de hecho, es por culpa de los problemas de los okupas y de las leyes que protegen a estas personas que cometen dichos delitos, que los arrendadores se sientan inseguros ante la idea de alquilar su casa y pongan tantas pegas. Sin embargo, existe una solución intermedia que protege a arrendadores y arrendatarios por igual y a la que no se suele acudir por pura desinformación: el seguro de impago de alquileres.
Si no sabes a qué nos referimos, quédate a conocer este tema ¡nunca viene mal aprender un poco!
¿En qué consiste el seguro de impago de alquileres?
Como bien saben los profesionales de Seguros Viovia, el seguro de impago de alquileres es un tipo de póliza de seguro diseñada para proteger a los propietarios de viviendas alquiladas contra la pérdida de ingresos debido a que los inquilinos no pagan el alquiler o incumplen otras obligaciones contractuales, como daños a la propiedad.
Sus coberturas incluyen las siguientes características:
- Cobertura de pagos de alquiler.
La cobertura principal de este tipo de seguro es el reembolso de los pagos de alquiler perdidos debido a la falta de pago por parte del inquilino, lo cual es especialmente útil en situaciones en las cuales el propietario depende del ingreso del alquiler para cubrir gastos hipotecarios u otros costos relacionados con la propiedad.
- Protección legal.
En caso de que sea necesario desalojar al inquilino debido al impago o a otros incumplimientos del contrato de arrendamiento, el seguro de impago de alquileres puede cubrir los gastos legales asociados con el proceso de desalojo (pagos de abogados y gastos judiciales).
- Daños a la propiedad.
Estas pólizas incluyen cobertura para reparaciones o daños a la propiedad causados por el inquilino, los cuales pueden ir desde daños accidentales, hasta vandalismo.
- Selección de inquilinos.
Algunas compañías de seguros pueden ofrecer servicios de evaluación de inquilinos como parte de su oferta. Gracias a estos servicios, la compañía podrá ayudar a los propietarios a tomar decisiones más informadas al momento de seleccionar inquilinos, reduciendo el riesgo de impago.
Si vas a alquilar, estas son las razones por las que debes contratarlo.
Si estás leyendo este artículo porque estás considerando la opción de alquilar tu inmueble, te daremos razones de más para que contrates el seguro de impago de alquileres:
- Protección contra la pérdida de ingresos.
Como ya imaginarás, el impago de alquileres puede generar muchos problemas financieros para los propietarios. Por ello, tomar la decisión de contratar un seguro de impago de alquileres te protege contra esta situación, asegurando que seguirás recibiendo ingresos incluso si tu inquilino deja de pagar.
- Reducción del riesgo financiero.
Al alquilar una propiedad, estás asumiendo ciertos riesgos financieros, como la posibilidad de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones contractuales. El seguro de impago de alquileres te ayuda a mitigar este riesgo al proporcionar una red de seguridad financiera.
- Facilita la toma de decisiones sobre inquilinos.
Como ya hemos mencionado anteriormente, saber que cuentas con un seguro de impago de alquileres puede darte más confianza al momento de seleccionar inquilinos; la compañía de seguros tratará de enfocarse en elegir inquilinos que cumplan con los criterios establecidos sin tener que preocuparte tanto por el riesgo de impago.
- Cobertura legal.
En caso de que se presente la necesidad de desalojar a un inquilino por falta de pago u otros incumplimientos, el seguro de impago de alquileres cubrirá los gastos legales asociados con el proceso de desalojo, lo cual no sólo te ahorrará dinero, sino también tiempo.
- Protección contra daños a la propiedad.
Una vez más, las pólizas de seguro de impago te protegerán económicamente frente a los daños causados a tu propiedad causados por el inquilino, lo cual añade una capa extra de protección para tu inversión.
- Tranquilidad.
Por último, la tranquilidad no tiene precio, y con el seguro de impago de alquileres la tendrás seguro, ya que te protegerá frente a situaciones imprevistas. Puedes tener la seguridad de que, incluso si surge un problema con el pago del alquiler, tienes una medida de protección en su lugar.
